イトーピア御影山手坂山手西館

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目

  • / 御影駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 4階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
8,060万円
77.4万円/㎡
相場
7,438万円
71.5万円/㎡
4,525
6,467
8,410
10,352
AI査定結果
推定相場価格
7,438万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,467万円〜8,410万円
62.1万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年9月20日
イトーピア御影山手坂山手西館
8,060万円（77.4万円/㎡）/ 4階 / 104.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/08/228,480万円81.5万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2026/04/198,880万円85.3万円4階 104.1㎡ 3LDK+シューズインクローゼット南東
2026/03/314,680万円53.0万円2階 88.31㎡ 3LDK南
2026/02/104,980万円56.4万円2階 88.31㎡ 3LDK南
2025/04/104,880万円57.6万円3階 84.75㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/16イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅7分 8,060万円77.4万円104.1㎡3LDK4階 / 4階建 南東1999年72戸RC
2026/01/20ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 5,180万円58.8万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2026/01/30ライオンズマンション御影ルネッサンス
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 6,280万円66.9万円93.94㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年23戸RC
2026/09/06コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,480万円81.3万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2026/09/12イトーピア御影山手坂山手東館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅7分 8,480万円81.5万円104.1㎡3LDK4階 / 4階建 南1999年72戸RC
2026/04/01グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 5,980万円74.9万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2024/04/16パークコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅7分 5,680万円63.7万円89.2㎡3SLDK4階 / 4階建 南1998年26戸RC
2023/09/07クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,780万円60.7万円78.72㎡4LDK13階 / 14階建 南2004年55戸SRC
2025/04/05アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,280万円77.0万円94.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/10/12ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 6,080万円58.2万円104.54㎡4LDK3階 / 5階建 南2000年49戸RC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2026/09/08ネバーランド御影石屋川公園
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅3分 5,798万円64.3万円90.18㎡3LDK8階 / 9階建 東2002年44戸RC
2025/03/17パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 7,480万円85.7万円87.26㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年43戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2026/03/14パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,180万円60.4万円85.8㎡4LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2024/08/22東急ドエル・アルス住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅5分 5,480万円59.2万円92.61㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2024/03/27岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 6,280万円74.1万円84.73㎡3LDK2階 / 11階建 南1998年84戸SRC

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積94.10㎡〜114.10㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イトーピア御影山手坂山手西館
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
交通御影駅徒歩7分
築年月1999年
階数4階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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